中秋国庆假期将至，不少网友在社群平台发文，表示愿意出租自己的房子给游客居住。昨天日记者调查走访发现，成都作为热门的旅游目的地也存在这样的情况，这种新的住宿方式到底可靠吗？是否有风险隐忧呢？
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国庆短租
火上社群平台
9月21日，记者在某社群平台输入「成都国庆短租」几个关键字，搜寻数十条国庆期间将自己家出租给游客的资讯。 “国庆住宿太贵啦，外地姐妹可以住我家哦！”“成都国庆来住我家！明码标价”“国庆有人要来成都住我家吗？”“本人即房东，非中介无中介费哈。”
在社群平台发布的这些资讯中，还包括房屋的位置、价格等内容。 「成都东客站附近，近地铁300米，日租100一天，不包含水电，一个人头多交10块钱水电费，客厅用完收拾干净就行」「套一:独立卧室、客厅、卫生间。地理位置：近成都五根松地铁站。
有的出租者提出了明确的
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要求，如只租女生，只租学生，不在家里疯玩，不影响邻居，爱干净，不带异性回家等，更多的则是没有任何限制。记者也注意到，这些发布的租屋资讯中，并没有提及需要身分证或签订租屋合约等问题。
价格便宜
“赚一点算一点”
9月22日，记者以游客租房为由，联系了两位在社群平台发布租屋资讯的出租人。
其中一位出租者是女性，出租的则是位于建设路附近的次卧。她表示，租客要求必须是女性，价格为100元/天，透过「闲鱼」平台收取一定的订金，如果租客在「闲鱼」平台的信誉分数较高的话，则根本不需要提供身分证件，可以直接入住。
另一位出租者的房屋在成都行政学院地铁站附近，开出的价格为整套房源258元/天,连住3天及以上享受九五折优惠，要求入住的是女生，需要提供身份证照片以及收取一定的押金。两位出租者均向记者发来了房屋的照片及视频，并向记者表示，出租的价格相对于国庆期间酒店的价格来说是很便宜的，咨询入住的游客不少。
记者也了解到，这两位出租者其实都是二房东，国庆日要出门旅游或是回老家，所以将房子短租，获取一定的收入。 “空着也是空着，赚一点算一点。”
风险隐患
三方均有法律风险
中秋、国庆假日期间，将自己的家出租给游客，确实可以让游客以较低的价格解决住宿的问题，还可以给出租者带来一定收入，看似两全其美，但背后却存在法律风险和安全隐患。对此，四川中奥律师事务所刘旺律师认为，对于出租人、承租人（二房东）、次承租人（短租租客）三方来说，均存在一定法律风险。
首先，依据《民法典》第
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七百一十六條規定，「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。在不提供身分證或不簽訂租屋合約的前提下，難以約束短租房客的行為，如果短租房客將房屋損毀或造成房屋內物品遺失，承租人難以要求短租房客承擔法律責任，同時承租人基於合約相對性也必須向出租人承擔相應的賠償責任，並且，如未經出租人同意，還可能面臨租約被解除的風險。
其次，我們國家對於正規的飯店、旅館的設立和運作、消防安全等均有較高的國家強制性標準和要求。從租客的角度來講，短租入住他人房屋確實能夠帶來一定的便利，但卻無法享受到與酒店、旅館等相同標準的服務及安全保障，其合法權益受到侵害時也有可能維權更加困難。
最後需要提醒房屋所有權人的是，如果在短租期間房屋內發生非正常死亡事件，那麼房屋在交易時其價值將不可避免地降低。
