中期業績解讀丨精耕穩進,紮牢底盤,眾安集團謀持久發展

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2024年上半年,面對中國房地產市場下行壓力,眾安集團(00672.HK)積極應變,與時偕行,持續精耕長三角地區,通過強基賦能、精煉內功,不斷優化業務結構,推動經營穩健向好,實現業績韌性增長。

報告期內,眾安集團實現營收92.8億元(本文貨幣單位均為人民幣),同比增長127.6%;毛利18.3億元,同比增加161.7%;毛利率19.7%,較去年同期提升2.6個百分點。

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收入翻倍提升,多舉措保障業績達標

2024年上半年,房地產行業持續調整,面對需求收縮、競爭加劇的行業趨勢,眾安集團以“保交付、穩經營、控風險”為核心,加強成本管控,增強資源整合和團隊合作效率,通過數字營銷,打通線上線下拓客渠道,助力銷售業績突破,進一步提升經濟效益。

報告期內,眾安集團的已確認銷售面積為41.4萬平方米,同比增加136.8%;已確認銷售金額為89.2億元,同比增加145.9%,平均每平方米物業銷售價21528元,同比上升3.9%,業績結轉加快,上半年營收進一步提升。

圖:眾安集團2019-2024上半年確認銷售業績走勢

數據來源:企業年報

從“重賦能、提意識、樹標桿”的理念出發,眾安集團明確了內容中臺、IP孵化、實戰代練、投流支撐四大核心職能,激發銷售團隊主觀能動性,達到有質量的落地執行。2024年上半年,眾安集團新組建數字營銷團隊,通過低成本獲客,實現高曝光、高留資、高轉化。同時,結合線下線上平臺全方面打開營銷渠道,擴展營銷覆蓋面,增進客戶粘性以及與客戶的情感鏈接,品牌影響力與日俱增。

圖:眾安集團項目展示

圖片來源:眾安集團

良性健康的土儲結構,是業績的重要支撐,眾安集團註重土地儲備與企業發展的適配性。截至2024年6月30日,眾安集團土地儲備總建築面積約為810萬平方米,其中長三角土儲占比高達83%,土儲結構相對優質,滿足未來五年以上發展之用,能夠有效支撐眾安的業務拓展。

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降本增效強管理,“減重”築牢安全底線

面對經濟周期的時代之變,銷售升級的市場之變,眾安集團以堅定的決心推進降本增效舉措,牢守經營安全底線。

在運營管理中,眾安集團對各項流程進行優化,去除繁瑣冗餘的環節,提高工作效率,減少時間成本和人力成本的浪費,向管理要效益。2024年上半年,眾安集團的行政開支費用為2.54億元,同比減少25.7%;在營銷成本方面,眾安集團銷售及分銷費用同比減少了25.9%至1.17億元,多渠道拓客效果顯現。

在降本增效的基礎上,眾安集團聚焦“減重”,采取較為審慎的財務政策,保持資金充裕與資本結構穩定健康。截止2024年6月30日,眾安集團總資產423.9億元,總負債293億元,在2023年末23.8%的降幅基礎上,上半年再縮減17.7%,總資產負債率及凈負債率分別為69.1%和44.8%,維持在合理水平。

圖:眾安集團2020-2024上半年資產及負債情況

數據來源:企業年報

憑借穩健的財務表現、內外兼修的綜合實力,2024年上半年,眾安集團一舉囊獲由中指研究院頒發的“2024中國房地產百強企業”、“2024中國房地產經營安全性優秀企業”、“2024內地在港上市房地產公司·投資價值TOP10”、“2024內地在港上市房地產公司·財務穩健性TPO10”四項榮譽。

圖:2024年眾安集團所獲榮譽

圖片來源:中指研究院

重視滿意度提升,做品質與服務的推動者

當前行業正處在轉型發展的關鍵時期,品質與服務將成為引領行業前行的關鍵要素,眾安集團積極適應新發展模式,不僅聆聽客戶真實需求,優化產品設計方向,更要重視品質交付及客戶服務質量的提升。

在當下住建部對好房子建設的強力呼籲下,眾安集團以“綠色、低碳、智能、安全”核心指標,精研“小區底盤、無界連廊、無界景觀、無界架空、無界公寓、無界庭院”六法,不斷迭新產品組合,打造眾安“好房子”,旗下的紹興古越珺府項目於今年5月入圍中指研究院好房子研究樣本。

圖:眾安集團“好房子”創新體系

圖片來源:眾安集團

眾安集團傾力構建的“九安久住”全生命周期服務體系,涵蓋質量管控、風險管控、安心交付、眾享會、滿意度管理、痛點關註點、400呼叫中心等各個方面,真正為業主提供久住久安的優居“好服務”,客戶滿意度穩步提升。根據中指研究院“中國城市居民居住滿意度調查”數據,上半年眾安集團總體滿意度得分為80.2分,高出行業均值8.6分。

圖:眾安集團久安久住“好服務”體系

圖片來源:眾安集團

此外,聆聽真實需求,深入了解產品趨勢,眾安集團首次啟動「2024年度客戶共創計劃」,歷時2個月時間,先後在臺州、溫州、紹興等多個城市與客戶開展線下交流。線上調研同步啟動,覆蓋5省10城,涉及1000餘戶業主家庭,收獲了148項精研成果,這些成果將對眾安集團業務體系的升級起到至關重要的作用。

視頻:眾安集團客戶共創計劃活動集錦

視頻來源:眾安集團

公益善行,持之以恒

2024年上半年,眾安集團堅守“眾心向善、愛行天下”的企業價值觀,積極投身社會公益,展現企業責任擔當。

截至2024年6月30日,眾安集團累計捐贈人民幣超10億元,累計幫扶人數超200萬人,開展眾之翼志願服務超2.1萬人次,舉辦公益活動超160場。27年來,愛心覆蓋中國4個省份的10餘座城市。

被浙江省民政廳評為“4A級社會組織”,被浙江省慈善聯合總會授予“先進會員單位”稱號,並獲得基金會中心網“中基透明指數·FTI2023滿分”,以及入選高等學校電子商務與數字經濟案例中心“2023中國企業科技向善案例”。

圖:眾安集團公益活動

圖片來源:眾安集團

結語

展望未來,國家新型城鎮化之路正穩健推進,房地產行業高質量發展尚有空間。眾安集團將繼續順勢而為,充分發揮自身多元協同的戰略優勢,深度紮根長三角地區,以讓老百姓安居樂業為基點,穩健踏實地專註好房子、好服務、好生活的營造,夯實可持續發展的價值底盤。

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カテゴリー: 未分類 | 投稿者uiqjcastro 20:11 | コメントは受け付けていません。