一根大陽線改變信仰，今天地產股大漲，市場信心要開始修復了。
新城、龍湖、碧桂園、等港股房企暴漲20%多，金科、濱江、中南、金地等A股房企紛紛漲停。
這表現真的太久違了。
加上今天官媒的跟蹤報道，各大自媒體不斷造勢，市場信心開始修復。
今年來次次樓市出利好，房地產股都是嗨半天，下午就跌回去，但是這一次真的不一樣，而且是高開高走，這說明市場認可這次大會講的政策一定會陸續落地，不隻是像之前吹吹喇叭了。
最近的政策接二連三，但之前的喇叭，市場都是持懷疑態度的，不知道會不會落地，包括：
1、央行喊話下調或者置換存量房貸；
2、史無前例地連續6次召開民營企業和外資企業座談會，並連發11份文件，關於促進民營經濟發展壯大的意見，意見肯定了民營經濟的重要性。
3、通過了超大特大城市推進城中村改造的意見，未來城市中村改造將大有作為。
直到昨天的最高層會議直接定調房地產該放松調控了，市場才真的開始認為這次不一樣了。
每次有什麼利好，股市的反應總是最快的。
這些利好消息一般是先體現在房地產股，房企，再一步步傳遞到房地產銷售端，會有一個比較長的過程。
周一碧桂園的債券還在暴跌，市場都被嚇尿了，都擔心碧桂園會成為下一個恒大。
但昨天大會一開，今天 碧桂園的債券全都漲停了。
不僅碧桂園，我相信大部分包括龍湖等，撐到現在還在堅持的房企都可以松下一口氣了，這意味著黎明前的黑暗即將過去，春天不遠了。
昨晚高層定調房地產市場供需已經發生變化後，其實就已經發出號令了。
一二線城市那些不合理的調控政策就應該及時解除，絕對不能阻礙樓市回暖。
現在整個社會預期已經拉滿了，接下來大傢就在等著政策落地就可以了。
到時候我們也會第一時間去解讀，大傢時刻關註我們的公眾號文章。
櫻桃大膽預測一下接下來大概率出臺的政策組合拳。
第一，降低存量房貸利率。
上周央行高層發聲後，大傢都在打電話咨詢銀行，銀行最初的回復是沒有收到通知/不可能。
使蒂諾斯服用多久可以睡著 使蒂諾斯服用劑量多少 聽醫師為大家分析一下！
但隨著社會聲音越來越大之後，銀行也轉了口風表示正在加班研究細則條款，我預計建行會打響第一槍。
第二，棚改2.0版本：城中村改造。
上周城中村改造的文章裡「 」我就提到過，這個計劃有點類似於“第二次棚改”，隻不過是把“棚戶區改造”改成了“城中村改造”，但其基本內容是差不多的。
但是這裡的關鍵是隻點名了特大超大城市，跟以前每次拿出夜壺都是大水漫灌不同，這次是精準滴灌，隻針對21個城市。
大傢一定要學會看政策動向，未來這21座城市的樓市前景長期肯定是值得看好的，中國樓市就是政策市，不要去懷疑高層的決心。
意見才通過不久，上周杭州已經提前發佈征收方案，這兩天我看杭州蕭山地方官方全都是密集的在發佈征收安置的公告。
范圍還不小，3個鎮街加上農民集體用地共計921公頃。
估計又有幾千上萬人受益，蕭山區又將迎來一大波拆遷戶，不排除杭州樓市又迎來新一輪續命神藥。
第三，各城市分區取消限購、限貸、限價、限售限離之類的調控政策。
今天我收到內部消息，長沙住建局已經召開會議了，討論的就是有關取消限購限貸的內容。
除了長沙，估計很多大城市都在加班開會研究對策了。
上周廣州落戶松綁也通過了，28歲以內的大專生可以落戶郊區，腳步雖然還是小了一點，但起碼也是一個不錯的開始。
接下來應該會在二套改善上下功夫，二套降到4成可能性非常大。
第四個，增值稅五改二，二套個稅契稅優惠等。
這條政策還保留到現在我是覺得很不合理，本來當年二改五是為了抑制樓市過於活躍，提高購房成本，現在都一潭死水了，早就應該取消了，想盡辦法降低購房者的上車成本才對。
以上這些政策一旦有城市打響第一槍，全國各地跟進速度會非常快。
歷史上的2014年930和2015的330都是中央發佈的實操政策，政策到位後，房地產市場才會真的有反應。
現在一二線城市市場都偏悲觀，但隻要政策落地後，市場信心就會逐步修復，成交量也會反彈。
至少從今天的各方回應來看，尤其是 我們 各大房產群 的氣氛我已經 感受到 ，多頭開始有點信心了。
因為市場氛圍之前一直都是空頭占據壓倒性地位，小打小鬧的政策根本沒法扭轉這種悲觀的情 緒，但是今天明顯不同，很多人都在問我該不該買房了。
我的判斷依舊是，市場有購買力有需求，有尿，隻是一直在憋著不敢尿，隻要肯救市，市場就還有希望。
但大傢也不要擔心樓市馬上出現大反彈，經濟尚未穩定，樓市今年明年還有很多機會上車。
這次的信心需要稍長時間修復，但隻要利好一個個向市場投放，樓市回暖是早晚的事。
BTW: 經常看我文章的老鐵，請加上微信，櫻桃準備整理一份我的爆款文章合集免費送給我公眾號的老粉們，還會包括一些公眾號未發表的文章，這兩天完成後將通過微信發給大傢，請加上微信等派發即可。
【桃寶】會員權益介紹：
推薦：櫻桃年度市場預判的文章已經發佈了：
我其他的觀點，關註我的另外一個號：
各位老鐵們，在快餐式的短視頻紅利降維打擊下，我這個深度類的公眾號已經極其稀缺了。所以一定記得星標，點【再看】。不然你收不到推送，我們也沒動力更新了。
